3 Rue Louis Faidherbe, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Faidherbe, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Faidherbe, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gambetta-Sainte-Beuve.
1 niveau - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000XMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Société Générale à 76 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 571 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 529 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 328 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 611 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 446 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Louis Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louis Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Faidherbe, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Faidherbe dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Louis Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 3 Rue Louis Faidherbe se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Faidherbe par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Faidherbe se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 32.19 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Faidherbe à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Faidherbe est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
