69 Rue Louis Faidherbe, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Rue Louis Faidherbe, affiche un prix moyen de 1 471 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°73 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue Louis Faidherbe, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Place De Lorraine à 61 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 562 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 226 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 119 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 620 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 669 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Rue Louis Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 69 Rue Louis Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue Louis Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Rue Louis Faidherbe, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue Louis Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue Louis Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue Louis Faidherbe dans son marché local
Prix du 69 Rue Louis Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Louis Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 471 €/m², le 69 Rue Louis Faidherbe se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue Louis Faidherbe par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue Louis Faidherbe se situe 18.28 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 34.33 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue Louis Faidherbe à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 69 Rue Louis Faidherbe est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
