7 Rue Louis Faidherbe, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Louis Faidherbe, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°5 et du 0.33 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Louis Faidherbe, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Gambetta-Sainte-Beuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 6 locaux - 259 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000XMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Société Générale à 65 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 566 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 518 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 319 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 607 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 454 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Louis Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Louis Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Louis Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Louis Faidherbe, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Louis Faidherbe dans son marché local
Prix du 7 Rue Louis Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Louis Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 7 Rue Louis Faidherbe se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Louis Faidherbe par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Louis Faidherbe se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 32.46 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Louis Faidherbe à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Louis Faidherbe est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
