25 Rue Nicolas Thierry, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Nicolas Thierry, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², inférieur de 8.23 % à celui du n°23 et du 11.04 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Nicolas Thierry, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Bréquerecque Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 20 parkings - 397 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1343 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Madeleine à 136 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 949 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 676 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 865 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 804 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 536 mètres
Ventes au 25 Rue Nicolas Thierry
Les 5 ventes au 25 Rue Nicolas Thierry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Nicolas Thierry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Nicolas Thierry, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Nicolas Thierry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Nicolas Thierry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Nicolas Thierry dans son marché local
Prix du 25 Rue Nicolas Thierry par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Thierry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 25 Rue Nicolas Thierry se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Nicolas Thierry par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Nicolas Thierry se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 10.57 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Nicolas Thierry à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Nicolas Thierry est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
