44 Rue Nicolas Thierry, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Nicolas Thierry, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², supérieur de 12.41 % à celui du n°25 et du 3.16 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Nicolas Thierry, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Bréquerecque Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Madeleine à 115 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 971 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 699 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 874 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 813 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Nicolas Thierry
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Nicolas Thierry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Nicolas Thierry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Nicolas Thierry, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Nicolas Thierry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Nicolas Thierry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Nicolas Thierry dans son marché local
Prix du 44 Rue Nicolas Thierry par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Thierry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 44 Rue Nicolas Thierry se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Nicolas Thierry par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Nicolas Thierry se situe 25.56 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 0.53 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Nicolas Thierry à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Nicolas Thierry est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
