7 Rue Simoneau, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Simoneau, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.3 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Simoneau, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 34 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Musique à 105 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 386 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 277 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 346 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 448 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 601 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 226 mètres
Ventes au 7 Rue Simoneau
Une vente a été recensée au 7 Rue Simoneau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Simoneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Simoneau, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Simoneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Simoneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Simoneau dans son marché local
Prix du 7 Rue Simoneau par rapport à la voie
Sur Rue Simoneau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 7 Rue Simoneau se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Simoneau par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Simoneau se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 16.9 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Simoneau à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Simoneau est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
