9 Rue Simoneau, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Simoneau, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², supérieur de 7.66 % à celui du n°11 et du 6.28 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Simoneau, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 42 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Musique à 109 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 391 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 273 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 342 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 452 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 600 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 231 mètres
Ventes au 9 Rue Simoneau
Les 2 ventes au 9 Rue Simoneau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Simoneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Simoneau, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Simoneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Simoneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Simoneau dans son marché local
Prix du 9 Rue Simoneau par rapport à la voie
Sur Rue Simoneau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 9 Rue Simoneau se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Simoneau par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Simoneau se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 11.68 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Simoneau à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Simoneau est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
