45 Boulevard de l'Egalité, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard de l'Egalité, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard de l'Egalité, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Petit Pays Michel Ange à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0863 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais - Nation - Monument à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucien Vadez à 951 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 731 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1006 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 731 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 486 mètres
- - Ecole primaire Honoré de Balzac-Nouvelle France à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard de l'Egalité
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard de l'Egalité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard de l'Egalité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard de l'Egalité, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard de l'Egalité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard de l'Egalité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard de l'Egalité dans son marché local
Prix du 45 Boulevard de l'Egalité par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Egalité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 45 Boulevard de l'Egalité se situe 20.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard de l'Egalité par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard de l'Egalité se situe 19.84 % au-dessus de la moyenne de Calais et 4.1 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard de l'Egalité à Calais
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard de l'Egalité est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
