1 Boulevard Georges Clémenceau, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Georges Clémenceau, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Calais Nord Esplanade à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 14 parkings - 382 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000XI, - Parcelle n°0020 - Feuille 000XI, - Parcelle n°0022 - Feuille 000XI, - Parcelle n°0021 - Feuille 000XILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 76 mètres
- - Calais à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 334 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1074 mètres
- - Lycée professionnel Pierre de Coubertin à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 1262 mètres
- - Ecole primaire de L'Esplanade à 222 mètres
Ventes au 1 Boulevard Georges Clémenceau
Les 4 ventes au 1 Boulevard Georges Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Georges Clémenceau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 1 Boulevard Georges Clémenceau se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Georges Clémenceau se situe 14.31 % au-dessus de la moyenne de Calais et 0.18 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Georges Clémenceau à Calais
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Georges Clémenceau est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
