2 Boulevard Georges Clémenceau, 62100 Calais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², supérieur de 10.98 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Georges Clémenceau, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Calais Nord Notre-Dame à dominante résidentielle.
4 niveaux - 53 logements - 5 parkings - 1517 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000XK, - Parcelle n°0018 - Feuille 000XI, - Parcelle n°0014 - Feuille 000XI, - Parcelle n°0017 - Feuille 000XILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus George V à 38 mètres
- - Calais à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 307 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1095 mètres
- - Lycée professionnel Pierre de Coubertin à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 1228 mètres
- - Ecole primaire de L'Esplanade à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Georges Clémenceau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 2 Boulevard Georges Clémenceau se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Georges Clémenceau se situe 20.76 % au-dessus de la moyenne de Calais et 4.23 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Georges Clémenceau à Calais
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Georges Clémenceau est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 800 € au 2 Boulevard Georges Clémenceau à Calais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 945 € en assurant vous-même les visites, ou 1 473 € si le professionnel les prend en charge.
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