21 Boulevard Victor Hugo, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Victor Hugo, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier Nouvelle France.
2 niveaux - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais - Nation - Monument à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucien Vadez à 1033 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 695 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1091 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 695 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 476 mètres
- - Ecole primaire Honoré de Balzac-Nouvelle France à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Victor Hugo, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 21 Boulevard Victor Hugo se situe 13.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Victor Hugo par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Victor Hugo se situe 17.94 % au-dessus de la moyenne de Calais et 2.45 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Victor Hugo à Calais
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Victor Hugo est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
