47 bis Boulevard Victor Hugo, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 bis Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°49 bis et du 0.18 % à celui du n°53.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 bis Boulevard Victor Hugo, 62100 Calais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais - Nation - Monument à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucien Vadez à 1028 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 754 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Ecole d'ingénieurs à 1094 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 754 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 547 mètres
- - Ecole primaire Honoré de Balzac-Nouvelle France à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 47 bis Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 47 bis Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 bis Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 bis Boulevard Victor Hugo, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 bis Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 bis Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 bis Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 47 bis Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 47 bis Boulevard Victor Hugo se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 bis Boulevard Victor Hugo par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 bis Boulevard Victor Hugo se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de Calais et 3.66 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 bis Boulevard Victor Hugo à Calais
Le loyer moyen estimé au 47 bis Boulevard Victor Hugo est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
