1 bis Impasse Druelle, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse Druelle, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², inférieur de 7.52 % à celui du n°1 et du 4.61 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse Druelle, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Nouvelle France à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1967 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucien Vadez à 698 mètres
- - Collège Martin Luther King à 1234 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Institut universitaire de technologie à 784 mètres
- - Lycée professionnel du Detroit à 787 mètres
- - Ecole maternelle Courtebourne à 823 mètres
- - Ecole primaire Honoré de Balzac-Nouvelle France à 132 mètres
Ventes au 1 bis Impasse Druelle
Une vente a été recensée au 1 bis Impasse Druelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse Druelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse Druelle, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Druelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Druelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse Druelle dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse Druelle par rapport à la voie
Sur Impasse Druelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 1 bis Impasse Druelle se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse Druelle par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse Druelle se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de Calais et 24.39 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse Druelle à Calais
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse Druelle est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
