2 Impasse Druelle, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Druelle, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.83 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Druelle, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nouvelle France à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 249 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucien Vadez à 689 mètres
- - Collège Martin Luther King à 1230 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Institut universitaire de technologie à 781 mètres
- - Lycée professionnel du Detroit à 797 mètres
- - Ecole maternelle Courtebourne à 808 mètres
- - Ecole primaire Honoré de Balzac-Nouvelle France à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Druelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Druelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Druelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Druelle, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Druelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Druelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Druelle dans son marché local
Prix du 2 Impasse Druelle par rapport à la voie
Sur Impasse Druelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 2 Impasse Druelle se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Druelle par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Druelle se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Calais et 20.73 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Druelle à Calais
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Druelle est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
