3 Place des Fusillés, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Fusillés, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 150 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des Fusillés, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Calais Nord Esplanade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 150 logements - 2 locaux - 3463 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000XE, - Parcelle n°0177 - Feuille 000XE, - Parcelle n°0135 - Feuille 000XE, - Parcelle n°0006 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 41 mètres
- - Calais à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vauban à 1385 mètres
- - Collège Jean Macé à 550 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre de Coubertin à 694 mètres
- - Ecole primaire de L'Esplanade à 224 mètres
Ventes au 3 Place des Fusillés
Les 6 ventes au 3 Place des Fusillés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Fusillés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Fusillés, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Fusillés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Fusillés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Fusillés dans son marché local
Prix du 3 Place des Fusillés par rapport à la voie
Sur Place des Fusillés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 3 Place des Fusillés se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Fusillés par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Fusillés se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Calais et 10.63 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des Fusillés à Calais
Le loyer moyen estimé au 3 Place des Fusillés est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
