1 Place Leon Vincent, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Leon Vincent, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², inférieur de 22.6 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Leon Vincent, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Calais Nord Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 65 logements - 4 locaux - 66 parkings - 1355 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C.c.i. à 27 mètres
- - Calais à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 479 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre de Coubertin à 1127 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Leon Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Leon Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Leon Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Leon Vincent, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Leon Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Leon Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Leon Vincent dans son marché local
Prix du 1 Place Leon Vincent par rapport à la voie
Sur Place Leon Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 1 Place Leon Vincent se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Leon Vincent par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Leon Vincent se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de Calais et 4.41 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Leon Vincent à Calais
Le loyer moyen estimé au 1 Place Leon Vincent est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
