396 Quai de la Loire, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 396 Quai de la Loire, affiche un prix moyen de 1 520 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°398 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 396 Quai de la Loire, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Petit Courgain Mollien.
1 niveau - 10646 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Loire à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Cote d'Opale à 637 mètres
- - Collège Jean Macé à 900 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Ecole d'ingénieurs à 1077 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers de la maintenance industrielle des terres d'Opale à 1205 mètres
- - Ecole maternelle Zola à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 396 Quai de la Loire
Aucune vente n'a été recensée au 396 Quai de la Loire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 396 Quai de la Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 396 Quai de la Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 396 Quai de la Loire dans son marché local
Prix du 396 Quai de la Loire par rapport à la voie
Sur Quai de la Loire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 511 €/m². Avec un prix moyen de 1 520 €/m², le 396 Quai de la Loire se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 396 Quai de la Loire par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 396 Quai de la Loire se situe 22.09 % en dessous de la moyenne de Calais et 32.32 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 396 Quai de la Loire à Calais
Le loyer moyen estimé au 396 Quai de la Loire est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
