45 Quai de la Meuse, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Quai de la Meuse, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Quai de la Meuse, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Calais Nord Notre-Dame à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 237 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000XKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meuse à 31 mètres
- - Calais à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 272 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sophie Berthelot à 1446 mètres
- - Ecole maternelle Zola à 974 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Quai de la Meuse
Aucune vente n'a été recensée au 45 Quai de la Meuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Quai de la Meuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Quai de la Meuse, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Quai de la Meuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Quai de la Meuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Quai de la Meuse dans son marché local
Prix du 45 Quai de la Meuse par rapport à la voie
Sur Quai de la Meuse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 45 Quai de la Meuse se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Quai de la Meuse par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Quai de la Meuse se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Calais et 13.4 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Quai de la Meuse à Calais
Le loyer moyen estimé au 45 Quai de la Meuse est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
