45 Quai du Rhin, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Quai du Rhin, affiche un prix moyen de 2 637 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°37 bis et de n°39.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Quai du Rhin, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Quartier Vauxhall.
1 niveau - 794 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0047 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais - Gare Pem - Quai L à 54 mètres
- - Calais à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 527 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 883 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sophie Berthelot à 856 mètres
- - Ecole maternelle Lesieur à 1182 mètres
- - Ecole primaire de L'Esplanade à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Quai du Rhin
Aucune vente n'a été recensée au 45 Quai du Rhin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Quai du Rhin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Quai du Rhin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Quai du Rhin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Quai du Rhin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Quai du Rhin dans son marché local
Prix du 45 Quai du Rhin par rapport à la voie
Sur Quai du Rhin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 45 Quai du Rhin se situe 16.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Quai du Rhin par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Quai du Rhin se situe 34.82 % au-dessus de la moyenne de Calais et 17.72 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Quai du Rhin à Calais
Le loyer moyen estimé au 45 Quai du Rhin est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
