7 Rue Alexandre Dumas, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°141 et du 7.51 % à celui du n°161.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Alexandre Dumas, 62100 Calais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 177 mètres
- - Calais à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1046 mètres
- - Collège République à 323 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1041 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 794 mètres
- - Ecole maternelle Courtebourne à 449 mètres
- - Ecole primaire Delaroche-Van Dyck à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Alexandre Dumas, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 7 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 7 Rue Alexandre Dumas se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Alexandre Dumas par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Alexandre Dumas se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de Calais et 8.25 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Alexandre Dumas à Calais
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Alexandre Dumas est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
