2 Rue Alfred Delcluze, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alfred Delcluze, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°6 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alfred Delcluze, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Quartier Vauxhall à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais - 11 Novembre - Abri à 108 mètres
- - Les Fontinettes à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vauban à 888 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 610 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 260 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sophie Berthelot à 176 mètres
- - Ecole maternelle Lesieur à 780 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 71 mètres
Ventes au 2 Rue Alfred Delcluze
Une vente a été recensée au 2 Rue Alfred Delcluze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alfred Delcluze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alfred Delcluze, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred Delcluze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred Delcluze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alfred Delcluze dans son marché local
Prix du 2 Rue Alfred Delcluze par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Delcluze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 2 Rue Alfred Delcluze se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alfred Delcluze par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alfred Delcluze se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de Calais et 22.44 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alfred Delcluze à Calais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alfred Delcluze est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
