25 Rue Ampère, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², identique à celui du n°46 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Ampère, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Crèvecœur Curie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Archimede à 101 mètres
- - Les Fontinettes à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dentelliers à 258 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 427 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 486 mètres
- - Ecole primaire Archimède à 194 mètres
Ventes au 25 Rue Ampère
Une vente a été recensée au 25 Rue Ampère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Ampère, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 25 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 25 Rue Ampère se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Ampère par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Ampère se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de Calais et 25.85 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Ampère à Calais
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Ampère est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
