40 Rue Ampère, 62100 Calais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°38 mais supérieur de 12.12 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Ampère, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Crèvecœur Curie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Archimede à 80 mètres
- - Les Fontinettes à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dentelliers à 235 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 421 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 495 mètres
- - Ecole primaire Archimède à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Ampère, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 40 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 40 Rue Ampère se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Ampère par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Ampère se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de Calais et 25.16 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Ampère à Calais
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Ampère est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 050 € au 40 Rue Ampère à Calais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 301 € en assurant vous-même les visites, ou 1 151 € si le professionnel les prend en charge.
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