2 Rue Andre Gerschel, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Andre Gerschel, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°8 et du 0.58 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Andre Gerschel, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Calais Nord Esplanade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 82 mètres
- - Calais à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 408 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre de Coubertin à 916 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Andre Gerschel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Andre Gerschel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Andre Gerschel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Andre Gerschel, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Andre Gerschel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Andre Gerschel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Andre Gerschel dans son marché local
Prix du 2 Rue Andre Gerschel par rapport à la voie
Sur Rue Andre Gerschel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 2 Rue Andre Gerschel se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Andre Gerschel par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Andre Gerschel se situe 14.78 % au-dessus de la moyenne de Calais et 0.4 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Andre Gerschel à Calais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Andre Gerschel est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
