31 Rue Andre Gerschel, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Andre Gerschel, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°33 et du 0.1 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Andre Gerschel, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Calais Nord Esplanade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 54 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 126 mètres
- - Calais à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 529 mètres
- - Lycée professionnel Pierre de Coubertin à 767 mètres
- - Ecole primaire de L'Esplanade à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Andre Gerschel
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Andre Gerschel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Andre Gerschel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Andre Gerschel, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Andre Gerschel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Andre Gerschel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Andre Gerschel dans son marché local
Prix du 31 Rue Andre Gerschel par rapport à la voie
Sur Rue Andre Gerschel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 31 Rue Andre Gerschel se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Andre Gerschel par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Andre Gerschel se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Calais et 6.22 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Andre Gerschel à Calais
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Andre Gerschel est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
