2 Rue Archimède, 62100 Calais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Archimède, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°4 et de n°4046.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Archimède, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Crèvecœur Curie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 83 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0884 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Four A Chaux à 49 mètres
- - Les Fontinettes à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dentelliers à 100 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 343 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 650 mètres
- - Ecole primaire Archimède à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Archimède
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Archimède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Archimède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Archimède, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Archimède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Archimède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Archimède dans son marché local
Prix du 2 Rue Archimède par rapport à la voie
Sur Rue Archimède, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 2 Rue Archimède se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Archimède par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Archimède se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Calais et 31.83 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Archimède à Calais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Archimède est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 850 € au 2 Rue Archimède à Calais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 096 € en assurant vous-même les visites, ou 1 048 € si le professionnel les prend en charge.
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