4046 Rue Archimède, 62100 Calais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4046 Rue Archimède, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4046 Rue Archimède, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Crèvecœur Curie.
- 58 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1334 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0879 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Four A Chaux à 49 mètres
- - Les Fontinettes à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dentelliers à 90 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 350 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 639 mètres
- - Ecole primaire Archimède à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 4046 Rue Archimède
Aucune vente n'a été recensée au 4046 Rue Archimède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4046 Rue Archimède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4046 Rue Archimède, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4046 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4046 Rue Archimède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4046 Rue Archimède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4046 Rue Archimède dans son marché local
Prix du 4046 Rue Archimède par rapport à la voie
Sur Rue Archimède, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 4046 Rue Archimède se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4046 Rue Archimède par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 4046 Rue Archimède se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de Calais et 31.91 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4046 Rue Archimède à Calais
Le loyer moyen estimé au 4046 Rue Archimède est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 750 € au 4046 Rue Archimède à Calais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 094 € en assurant vous-même les visites, ou 1 047 € si le professionnel les prend en charge.
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