3 Rue Babinet, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Babinet, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°5 et du 13.44 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Babinet, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Crèvecœur Massena à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marche à 58 mètres
- - Les Fontinettes à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 117 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 117 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 175 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Babinet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Babinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Babinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Babinet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Babinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Babinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Babinet dans son marché local
Prix du 3 Rue Babinet par rapport à la voie
Sur Rue Babinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 3 Rue Babinet se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Babinet par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Babinet se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Calais et 23.32 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Babinet à Calais
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Babinet est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
