5 bis Rue Babinet, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Babinet, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², supérieur de 7.95 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Babinet, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Crèvecœur Massena à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 40 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marche à 35 mètres
- - Les Fontinettes à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 131 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 131 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 166 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 131 mètres
Ventes au 5 bis Rue Babinet
Les 2 ventes au 5 bis Rue Babinet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Babinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Babinet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Babinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Babinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Babinet dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Babinet par rapport à la voie
Sur Rue Babinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 5 bis Rue Babinet se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Babinet par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Babinet se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Calais et 11.75 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Babinet à Calais
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Babinet est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
