2 Rue Benoit, 62100 Calais

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 891 €

de 1 653 € à 2 343 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Rue Benoit, 62100 Calais, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², inférieur de 6.76 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.

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À propos du 2 Rue Benoit, 62100 Calais

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Calais Nord Notre-Dame à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 518 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0097 - Feuille 000XN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Colonne commémorative du débarquement de Louis XVIII à Calais à 80 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus C.c.i. à 37 mètres
- Calais à 866 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Cote d'Opale à 1646 mètres
- Collège Jean Macé à 491 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1739 mètres
- Lycée professionnel Pierre de Coubertin à 1189 mètres
- Ecole maternelle Zola à 1534 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame à 212 mètres

Ventes au 2 Rue Benoit

Les 2 ventes au 2 Rue Benoit donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 septembre 2024

81 000 €(1 528 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•53 m²

2 Rue Benoit, 62100 Calais

2 août 2019

57 000 €(1 076 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52.99 m²

2 Rue Benoit, 62100 Calais

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Benoit(2 028€)

9 Boulevard des Alliés(2 026€)

7 Boulevard des Alliés(1 911€)

5 Boulevard des Alliés(1 986€)

3 Boulevard des Alliés(2 141€)

1 Rue Pierre Mulard(2 068€)

11 Boulevard des Alliés(1 918€)

8 Rue Reine(1 688€)

Prix du 2 Rue Benoit dans son marché local

Prix du 2 Rue Benoit par rapport à la voie

Sur Rue Benoit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 2 Rue Benoit se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Benoit par rapport à Calais et à Pas-de-Calais

À Calais, le prix moyen des appartements atteint 2 100 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Benoit se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de Calais et 42.17 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais baissé de 3.36 % sur 1 an et baissé de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard des Alliés, 62100 Calais(1,988 €)

Place du Minck, 62100 Calais(2,114 €)

Rue Courtenveau, 62100 Calais(1,933 €)

Rue Gavet, 62100 Calais(2,026 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Benoit

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Benoit apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.