39 Rue Charost, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Charost, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Charost, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville Lafayette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 219 m² au sol - orientation nord - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AW, - Parcelle n°1457 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 150 mètres
- - Calais à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège République à 298 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1052 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 459 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Pollet à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Charost
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Charost au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Charost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Charost, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Charost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Charost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Charost dans son marché local
Prix du 39 Rue Charost par rapport à la voie
Sur Rue Charost, le prix moyen des appartements s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 39 Rue Charost se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Charost par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Charost se situe 17.48 % en dessous de la moyenne de Calais et 27.82 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Charost à Calais
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Charost est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
