2 Rue Constant Dupont, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Constant Dupont, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Constant Dupont, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Calais Nord Notre-Dame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1669 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000XC, - Parcelle n°0002 - Feuille 000XC, - Parcelle n°0056 - Feuille 000XC, - Parcelle n°0058 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phare à 79 mètres
- - Calais à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 420 mètres
- - Ecole primaire Condorcet-Phare à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Constant Dupont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Constant Dupont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Constant Dupont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Constant Dupont, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Constant Dupont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Constant Dupont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Constant Dupont dans son marché local
Prix du 2 Rue Constant Dupont par rapport à la voie
Sur Rue Constant Dupont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 2 Rue Constant Dupont se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Constant Dupont par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Constant Dupont se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Calais et 15.54 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Constant Dupont à Calais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Constant Dupont est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
