45 Rue Copernic, 62100 Calais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Copernic, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°35 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Copernic, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Crèvecœur Massena à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 73 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Copernic à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dentelliers à 533 mètres
- - Lycée professionnel du Detroit à 638 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 676 mètres
- - Ecole primaire Archimède à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Copernic
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Copernic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Copernic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Copernic, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Copernic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Copernic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Copernic dans son marché local
Prix du 45 Rue Copernic par rapport à la voie
Sur Rue Copernic, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 45 Rue Copernic se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Copernic par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Copernic se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Calais et 23.41 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Copernic à Calais
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Copernic est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 200 € au 45 Rue Copernic à Calais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 355 € en assurant vous-même les visites, ou 1 178 € si le professionnel les prend en charge.
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