2 Rue d'Alençon, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Alençon, affiche un prix moyen de 2 270 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 bis et du 8.66 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Alençon, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Fontinettes Fleurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0758 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bobino à 80 mètres
- - Les Fontinettes à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 107 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 856 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 146 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 607 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 143 mètres
Ventes au 2 Rue d'Alençon
Les 2 ventes au 2 Rue d'Alençon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Alençon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Alençon, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Alençon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Alençon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Alençon dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Alençon par rapport à la voie
Sur Rue d'Alençon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 270 €/m², le 2 Rue d'Alençon se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Alençon par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Alençon se situe 16.17 % au-dessus de la moyenne de Calais et 1.2 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Alençon à Calais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Alençon est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
