25 Rue d'Amsterdam, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue d'Amsterdam, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue d'Amsterdam, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Calais Nord Notre-Dame à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000XKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meuse à 58 mètres
- - Calais à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 218 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1482 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sophie Berthelot à 1435 mètres
- - Ecole maternelle Zola à 1024 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 433 mètres
Ventes au 25 Rue d'Amsterdam
Les 2 ventes au 25 Rue d'Amsterdam donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue d'Amsterdam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue d'Amsterdam, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Amsterdam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Amsterdam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue d'Amsterdam dans son marché local
Prix du 25 Rue d'Amsterdam par rapport à la voie
Sur Rue d'Amsterdam, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 25 Rue d'Amsterdam se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue d'Amsterdam par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue d'Amsterdam se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Calais et 14.56 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue d'Amsterdam à Calais
Le loyer moyen estimé au 25 Rue d'Amsterdam est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
