25 Rue de Bruxelles, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Bruxelles, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°14 mais inférieur de 6.34 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Bruxelles, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Calais Nord Notre-Dame.
1 niveau - 372 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000XK, - Parcelle n°0098 - Feuille 000XKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meuse à 120 mètres
- - Calais à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 157 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1390 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sophie Berthelot à 1345 mètres
- - Ecole maternelle Courtebourne à 1122 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Bruxelles
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Bruxelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Bruxelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Bruxelles, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Bruxelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Bruxelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Bruxelles dans son marché local
Prix du 25 Rue de Bruxelles par rapport à la voie
Sur Rue de Bruxelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 25 Rue de Bruxelles se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Bruxelles par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Bruxelles se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de Calais et 5 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Bruxelles à Calais
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Bruxelles est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
