40 Rue de Bruxelles, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Bruxelles, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°44 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Bruxelles, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Calais Nord Notre-Dame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 124 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lorraine à 30 mètres
- - Calais à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 153 mètres
- - Ecole maternelle Courtebourne à 1143 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Bruxelles
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Bruxelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Bruxelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Bruxelles, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Bruxelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Bruxelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Bruxelles dans son marché local
Prix du 40 Rue de Bruxelles par rapport à la voie
Sur Rue de Bruxelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 40 Rue de Bruxelles se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Bruxelles par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Bruxelles se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Calais et 12.32 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Bruxelles à Calais
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Bruxelles est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
