12 Rue de la Passerelle, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Passerelle, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Passerelle, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Vauxhall à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais - Gare Pem - Quai L à 330 mètres
- - Calais à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vauban à 1045 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 650 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 612 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sophie Berthelot à 577 mètres
- - Ecole maternelle Lesieur à 979 mètres
- - Ecole primaire Sévigné-Vauxhall à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Passerelle
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Passerelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Passerelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Passerelle, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Passerelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Passerelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Passerelle dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Passerelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Passerelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 12 Rue de la Passerelle se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Passerelle par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Passerelle se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de Calais et 23.39 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Passerelle à Calais
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Passerelle est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
