3 Rue de la Tannerie, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Tannerie, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°8 mais inférieur de 19.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Tannerie, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Hôtel de Ville Lafayette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0242 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coeur De Vie à 170 mètres
- - Calais à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège République à 373 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 917 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 541 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 599 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Pollet à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Tannerie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Tannerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Tannerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Tannerie, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Tannerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Tannerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Tannerie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Tannerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Tannerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 3 Rue de la Tannerie se situe 18.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Tannerie par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Tannerie se situe 21.22 % en dessous de la moyenne de Calais et 31.21 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Tannerie à Calais
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Tannerie est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
