7 Rue de la Vendée, 62100 Calais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Vendée, affiche un prix moyen de 2 113 €/m², inférieur de 13.15 % à celui du n°5 et de n°12 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Vendée, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Crèvecœur Massena.
1 niveau - 252 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1390 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1043 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1042 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nation à 111 mètres
- - Calais à 1414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucien Vadez à 1176 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 511 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Ecole d'ingénieurs à 1222 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 511 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 315 mètres
- - Ecole primaire Delaroche-Van Dyck à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Vendée
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Vendée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Vendée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Vendée, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Vendée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Vendée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Vendée dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Vendée par rapport à la voie
Sur Rue de la Vendée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 113 €/m², le 7 Rue de la Vendée se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Vendée par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Vendée se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de Calais et 14.11 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Vendée à Calais
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Vendée est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 650 € au 7 Rue de la Vendée à Calais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 641 € en assurant vous-même les visites, ou 1 321 € si le professionnel les prend en charge.
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