1 Rue de la Victoire, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Victoire, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², supérieur de 12.94 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Victoire, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Calais Nord Esplanade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 83 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royale à 155 mètres
- - Calais à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vauban à 1434 mètres
- - Collège Jean Macé à 435 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre de Coubertin à 801 mètres
- - Ecole maternelle Lesieur à 1422 mètres
- - Ecole primaire de L'Esplanade à 161 mètres
Ventes au 1 Rue de la Victoire
Les 7 ventes au 1 Rue de la Victoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Victoire, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Victoire dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 1 Rue de la Victoire se situe 17.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Victoire par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Victoire se situe 32.98 % au-dessus de la moyenne de Calais et 16.12 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Victoire à Calais
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Victoire est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
