16 Rue de Madrid, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Madrid, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², supérieur de 7.91 % à celui du n°11 et du 11.39 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Madrid, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Calais Nord Notre-Dame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phare à 151 mètres
- - Calais à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 362 mètres
- - Ecole primaire Condorcet-Phare à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Madrid
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Madrid au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Madrid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Madrid, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Madrid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Madrid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Madrid dans son marché local
Prix du 16 Rue de Madrid par rapport à la voie
Sur Rue de Madrid, le prix moyen des appartements s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 16 Rue de Madrid se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Madrid par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Madrid se situe 20.42 % en dessous de la moyenne de Calais et 30.67 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Madrid à Calais
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Madrid est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
