32 Rue de Madrid, 62100 Calais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Madrid, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², inférieur de 8.7 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Madrid, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Calais Nord Notre-Dame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Suede à 219 mètres
- - Calais à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 285 mètres
- - Ecole primaire Condorcet-Phare à 133 mètres
Ventes au 32 Rue de Madrid
Les 2 ventes au 32 Rue de Madrid donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Madrid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Madrid, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Madrid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Madrid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Madrid dans son marché local
Prix du 32 Rue de Madrid par rapport à la voie
Sur Rue de Madrid, le prix moyen des appartements s'établit à 1 464 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 32 Rue de Madrid se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Madrid par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Madrid se situe 21.48 % en dessous de la moyenne de Calais et 37.72 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Madrid à Calais
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Madrid est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 600 € au 32 Rue de Madrid à Calais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 915 € en assurant vous-même les visites, ou 958 € si le professionnel les prend en charge.
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