8 Rue de Riga, 62100 Calais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Riga, affiche un prix moyen de 2 425 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°23 mais supérieur de 20.71 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Riga, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Calais Nord Notre-Dame à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 821 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0145 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Suede à 127 mètres
- - Calais à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 424 mètres
- - Ecole maternelle Zola à 1154 mètres
- - Ecole primaire Condorcet-Phare à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Riga
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Riga au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Riga
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Riga, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Riga
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Riga complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Riga dans son marché local
Prix du 8 Rue de Riga par rapport à la voie
Sur Rue de Riga, le prix moyen des appartements s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 8 Rue de Riga se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Riga par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Riga se situe 24.3 % au-dessus de la moyenne de Calais et 1.42 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Riga à Calais
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Riga est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 250 € au 8 Rue de Riga à Calais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 031 € en assurant vous-même les visites, ou 1 516 € si le professionnel les prend en charge.
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