40 Rue de Strasbourg, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Strasbourg, 62100 Calais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lorraine à 71 mètres
- - Calais à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 99 mètres
- - Ecole maternelle Courtebourne à 1176 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Strasbourg, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 40 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 40 Rue de Strasbourg se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Strasbourg par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Strasbourg se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Calais et 7.39 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Strasbourg à Calais
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Strasbourg est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
