2 Rue de Thonis, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Thonis, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°2 bis et du 6.34 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Thonis, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Front de Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 549 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 76 mètres
- - Calais à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 503 mètres
- - Lycée professionnel Pierre de Coubertin à 888 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Thonis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Thonis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Thonis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Thonis, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Thonis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Thonis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Thonis dans son marché local
Prix du 2 Rue de Thonis par rapport à la voie
Sur Rue de Thonis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 2 Rue de Thonis se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Thonis par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Thonis se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Calais et 15.38 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Thonis à Calais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Thonis est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
