2 Rue de Toul, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Toul, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², inférieur de 6.85 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Toul, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Cailloux.
1 niveau - 187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0193 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul à 108 mètres
- - Les Fontinettes à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vauban à 713 mètres
- - Collège Vauban à 738 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 475 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sophie Berthelot à 507 mètres
- - Ecole maternelle Lesieur à 596 mètres
- - Ecole primaire Condé à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Toul
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Toul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Toul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Toul, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Toul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Toul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Toul dans son marché local
Prix du 2 Rue de Toul par rapport à la voie
Sur Rue de Toul, le prix moyen des maisons s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 2 Rue de Toul se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Toul par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des maisons atteint 1 639 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Toul se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Calais et -2.49 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Toul à Calais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Toul est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Calais a baissé de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 409 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 658 €/m² au premier semestre 2025.
