35 Rue de Toul, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Toul, affiche un prix moyen de 1 276 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°33 et de 0.31 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Toul, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Cailloux.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000XOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul à 63 mètres
- - Les Fontinettes à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vauban à 868 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 816 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 508 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sophie Berthelot à 510 mètres
- - Ecole maternelle Lesieur à 747 mètres
- - Ecole primaire Condé à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Toul
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Toul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Toul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Toul, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Toul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Toul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Toul dans son marché local
Prix du 35 Rue de Toul par rapport à la voie
Sur Rue de Toul, le prix moyen des maisons s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 276 €/m², le 35 Rue de Toul se situe 17.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Toul par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des maisons atteint 1 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Toul se situe 22.34 % en dessous de la moyenne de Calais et -26.2 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Toul à Calais
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Toul est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Calais a baissé de 0.91 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 409 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 658 €/m² au premier semestre 2025.
