34 Rue de Varsovie, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Varsovie, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², identique à celui du n°36 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Varsovie, 62100 Calais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Danemark à 110 mètres
- - Calais à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 190 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1336 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sophie Berthelot à 1290 mètres
- - Ecole maternelle Courtebourne à 1115 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Varsovie
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Varsovie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Varsovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Varsovie, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Varsovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Varsovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Varsovie dans son marché local
Prix du 34 Rue de Varsovie par rapport à la voie
Sur Rue de Varsovie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 34 Rue de Varsovie se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Varsovie par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Varsovie se situe 14.99 % au-dessus de la moyenne de Calais et 0.18 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Varsovie à Calais
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Varsovie est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
