3 bis Rue de Varsovie, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Varsovie, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Varsovie, 62100 Calais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Danemark à 109 mètres
- - Calais à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 158 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1296 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sophie Berthelot à 1253 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 1171 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de Varsovie
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de Varsovie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Varsovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Varsovie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Varsovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Varsovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Varsovie dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Varsovie par rapport à la voie
Sur Rue de Varsovie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 3 bis Rue de Varsovie se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Varsovie par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Varsovie se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de Calais et 0.27 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Varsovie à Calais
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Varsovie est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
